Villa en Sant Josep de Sa Talaiaidealista
Autor: @David Marrero                                                           12 Abril 2023, 6:00
Más de una treintena registra subidas por encima de la media nacional (7,3%) en marzo · 20 de ellas alcanzan precios máximos de la vivienda en venta

El precio medio de la vivienda usada registró una subida del 7,3% interanual en marzo, según el último índice de precios de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Tras el informe sobre comunidades autónomas, provincias y capitales vamos a analizar la evolución de los precios en las 50 localidades de más de 20.000 habitantes con los precios de la vivienda más caros de España, donde solo aparecen cinco capitales: Donostia-San Sebastián (5.191 euros/m2), Barcelona (4.063 euros/m2), Madrid (3.935 euros/m2), Palma (3.531 euros/m2) y Bilbao (3.174 euros/m2).

Por encima de la capital guipuzcoana aparecen seis municipios, casi todos en Baleares y en particular en la isla de Ibiza, que van de los 5.330 euros/m2 de Sant Antoni de Portmany hasta los 6.295 euros/m2 de Sant Josep de Sa Talaia, la más cara de esta clasificación. Entre medias, otras dos zonas de la isla ibicenca como son Santa Eulalia del Río (6.224 euros/m2) o la capital Eivissa (5.359 euros/m2), además de Calvià (5.553 euros/m2), en Mallorca, y Zarautz (5.458 euros/m2), en Guipúzcoa.

En total, las 50 poblaciones (de más de 20.000 hab.) con las viviendas caras de España se reparten entre 10 provincias, con mayor representación de Barcelona (11), Baleares (10) y Madrid (8), aunque también aparecen Málaga (5), Guipúzcoa y Las Palmas (4 cada uno), Alicante y Vizcaya (3 cada uno), junto a Cádiz y Santa Cruz de Tenerife (1 cada uno).

Las principales subidas anuales se registraron, sin embargo, en otras localidades diferentes, salvo en Sant Antoni de Portmany, que vuelve a aparecen con el mayor incremento del listado con un 34,3% interanual. Esta vez, está acompañado por dos municipios canarios: el de La Oliva, en Fuerteventura (Las Palmas), con un 27,2% de aumento y el tinerfeño de Adeje (Santa Cruz de Tenerife), con un 23%.

Vivienda en Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

idealista

Entre un 15% y un 20% de subida de los precios de las casas se encuentran nueve localidades, donde destacan Estepona (19,3%) y Marbella (18,6%), ambas en Málaga, Conil de la Frontera (18,3%), en Cádiz, o Tres Cantos (15,8%), en Madrid. Además de en todos estos municipios, otra veintena de ellos ha visto como el valor que se pedía en el mercado por sus viviendas crecía por encima de la media nacional, en ese 7,3% a nivel nacional.

Solo tres poblaciones de este listado han visto como los precios caían frente a marzo del año pasado. Son Getxo (-1,1%), en Vizcaya, y las localidades barcelonesas de Molins de Rei (-2,2%) y Gavà (-3,8%).

Otra lectura que se puede destacar de esta clasificación de municipios más caros de España para comprar casa es que 20 de las 50 zonas alcanza precios máximos de la serie histórica de idealista. Así que a los ya conocidos de Madrid (5,2%) o Palma (11,3%), también alcanzan precios récord en Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella y sus 4.138 euros/m2 o también las poblaciones isleñas de Alcúdia (3.677 euros/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euros/m2), Adeje (3.436 euros/m2) o Mogán (3.301 euros/m2), en ambos archipiélagos.

Pero los máximos no solo se alcanzan en estas localidades de las provincias de Málaga, Baleares y las dos provincias canarias. Jávea (2.914 euros/m2), Altea (2.667 euros/m2), Calpe (2.645 euros/m2), los tres en Alicante, o Boadilla del Monte (2.900 euros/m2), en Madrid, tocan techo de precios a cierre del primer trimestre de 2023.

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Sant Josep de Sa Talaia Baleares 6.295 euros/m2
13,4%
Santa Eulalia del Río Baleares 6.224 euros/m2
18,3%
Calvià Baleares 5.553 euros/m2
16,7%
Zarautz Guipúzcoa 5.458 euros/m2
14,8%
Eivissa Baleares 5.359 euros/m2
4,4%
Sant Antoni de Portmany Baleares 5.330 euros/m2
34,3%
Donostia-San Sebastián Guipúzcoa 5.191 euros/m2
6,1%
Sitges Barcelona 4.265 euros/m2
9,6%
Marbella Málaga 4.138 euros/m2
18,6%
Sant Cugat del Vallès Barcelona 4.075 euros/m2
3,7%
Barcelona Barcelona 4.063 euros/m2
2,7%
Madrid Madrid 3.935 euros/m2
5,2%
Alcudia Baleares 3.677 euros/m2
19,3%
Castelldefels Barcelona 3.632 euros/m2
5,9%
Getxo Vizcaya 3.611 euros/m2
−1,1%
Majadahonda Madrid 3.570 euros/m2
5,1%
Palma de Mallorca Baleares 3.531 euros/m2
11,3%
Esplugues de Llobregat Barcelona 3.500 euros/m2
14,2%
Pozuelo de Alarcón Madrid 3.481 euros/m2
3,8%
San Bartolomé de Tirajana Las Palmas 3.436 euros/m2
13,2%
Adeje S/C de Tenerife 3.432 euros/m2
23,0%
El Masnou Barcelona 3.375 euros/m2
13,4%
Leioa Vizcaya 3.343 euros/m2
7,8%
Mogán Las Palmas 3.301 euros/m2
9,2%
Vilassar de Mar Barcelona 3.294 euros/m2
7,2%
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